新丝路控股集团有限公司（下称“本集团”或“NEW SILKROAD”，股份代号：00472）公布截至2025年12月31日止年度的综合业绩。期间，本集团的主要业务包括中国内地的物业管理、韩国济州的综合度假及文化旅游开发项目，以及消费品贸易。

一、全年度业绩概览 • 收入由2024年的约4.33亿港元下降13.4%至约3.75亿港元，主要因内地房地产市场持续调整，物业管理业务贡献减少。 • 毛利约7,740万港元，同比减少34.7%。 • 本集团于年内录得较大幅度的减值损失，包括物业管理相关资产及韩国济州项目等，全年净亏损约3.35亿港元，而2024年同期亏损约2.28亿港元。

二、分部表现与核心驱动因素 • 物业管理业务：仍为主要收入来源，但在房地产市场下行及行业竞争加剧的影响下，收入与盈利能力明显承压，全年确认约1.60亿港元减值。 • 韩国济州综合度假及文化旅游项目：受地区政治与经济不确定性影响，当地开发进度面临压力，并就项目估值计提减值。管理层正与潜在买家洽谈，寻求合适时机优化资产价值。 • 消费品贸易：期内取得正面进展，录得约750万港元收入（2024年约为0.1百万港元），显示本集团在处置原有酒类业务后调整资源配置、拓展新市场领域的成果。 • 其他投资：本集团向一有限合伙基金投入5,000万港元，截止2025年末取得约300万港元的公平值收益，为资本灵活运用提供支持。

三、行业环境与运营压力 • 中国内地房地产行业持续遇冷，竞争和监管政策变化加剧物业管理企业谨慎扩张。 • 韩国综合度假项目市场亦面临外部环境挑战，资金回收进度及项目可行性均受地缘经济影响。 • 整体来看，市场环境在年内依旧严峻，本集团各业务板块均面临不同程度的挑战。

四、年度策略与未来重点 • 本集团计划继续优化业务组合，严控房地产相关风险，并在消费品贸易等板块寻找更多增长可能。 • 韩国济州项目将持续关注外部环境及潜在买家磋商进展，以期在适当时机实现项目价值。 • 董事会强调将对新机遇进行审慎评估，包括农业相关领域等，确保在业务多元化和稳健运营间取得平衡。

五、资本结构与风险管理 • 截至2025年末，本集团资产负债结构较上年有所收缩，主要因大额减值影响净资产水平。 • 本年度内无重大股权变动或明显的股东结构变化，主要股东及核心管理团队保持稳定。 • 董事会下设的提名、薪酬及审核等委员会继续完善管治架构，确保信息披露及合规管理。

六、企业管治与董事会架构 • 董事会成员包括执行董事及独立非执行董事，主席兼行政总裁由王耕宇先生担任。审计、薪酬、提名委员会均由若干执行董事及独立非执行董事组成，并由符合资质和经验的成员主持或参与。 • 各高级管理人员背景多元，在财务、法律、实业等方面具备丰富经验，以支持本集团战略执行和风险控制。

整体而言，2025年度NEW SILKROAD在收入与盈利端均承压，主要受内地房地产市场调整及韩国济州综合度假项目减值所致。然而，消费品贸易业务重启后带来一定增长，有限合伙基金投资亦为资金运用提供灵活度。管理层表示将持续关注市场走势，谨慎评估并部署潜在机会，以期在多变环境中保持稳健发展。