金吾財訊 | 港股內房股表現疲軟，截至發稿，新城發展（01030）跌3.19%，美的置業（03990）跌2.96%，雅居樂集團（03383）跌2.78%，龍湖集團（00960）跌2.78%，中國海外宏洋集團（00081）跌2.71%，旭輝控股集團（00884）跌2.63%，萬科企業（02202）跌2.46%，建發國際集團（01908）跌2.34%，中國海外發展（00688）跌2.34%，越秀地產（00123）跌2.25%，融創中國（01918）跌1.79%，碧桂園（02007）跌1.61%，富力地產（02777）跌1.48%，綠城中國（03900）跌1.46%，融信中國（03301）跌1.14%。消息面上，開源證券研究指，上周市場端新房、二手房成交按年均下降，一線城市新房成交單周按年增速持續增長。政策端本周上海出台房地產新政「滬八條」，國務院公布新住房公積金管理條例，整體政策基調較為寬鬆，預計將助力房企業績端持續修復。該機構認為，2026年以來房地產政策仍處於持續落地和效果觀察階段，後續核心城市限制性政策優化、公積金貸款、城市更新等政策仍有空間。若政策力度和推進速度進一步加強，房地產市場止跌回穩進程有望加快，維持行業「看好」評級。