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　　高盛發布研報稱，因應股息上調空間有限及利園八期寫字樓預租情況存在不確定性，將希慎興業（00014）評級由「中性」下調至「沽售」，目標價由24.9港元下調至16港元。高盛指，希慎興業自2023年將股息下調25%後，股息僅靠現金盈利勉強覆蓋，考慮到目前計及永續債的淨負債比率達49.2%，遠高於同業的10%至30%，認為未來兩至三年股息上調空間有限。預測公司2026至2028年股息分派比率分別達138%、97%及88%。

　　利園八期方面，項目85萬平方尺寫字樓將於第四季開幕，高盛指，管理層對預租進展着墨有限，此前市場有傳指衆安銀行已承租4.5萬平方尺，平均月租約每平方尺50元，預測項目寫字樓出租率於2026至2028年將分別達到約30%、50%及80%，對應租金收入3，400萬、1.88億及2.86億元，對比總資本開支約300億元，至2028年預期成本回報率僅約1%，將對集團股本回報率構成拖累。