金吾財訊 | 中信建投表示，7月新房銷售面積及金額按年跌幅較6月均有所收窄，竣工面積跌幅顯著收窄。70個大中城市二手房價分化，核心城市率先企穩；7月70城整體二手房價按月下降0.3%，上海、廣深按月均上漲，其中上海已連續5個月上漲，廣深為4個月。北京推出樓市新政，公積金貸款額度大幅提升，北京樓市新政有望提高樓市活躍度。土地方面，一線城市供給領先，房企補倉核心城市意願較高，7月一/二/三線城市宅地成交溢價率分別為18%/9%/3%。隨着去庫存持續推進，截至7月末全國商品房待售面積按年下降0.8%，已連續5個月下降。該機構指，一線城市樓市持續恢復，房價企穩態勢鞏固，看好行業內龍頭企業。香港賽道中看好香港房企龍頭新鴻基地產、香港REITs龍頭領展房產基金等；商業賽道中看好持有商業地產豐富優質、運營能力強的企業。