高盛表示，已達成協議收購私募房地產投資公司 LCN Capital Partners，交易總對價最高可達 4.1 億美元。

　　LCN 是一家商業房地產投資機構，管理資產規模約 30 億美元，專注於售後回租交易。售後回租模式下，LCN 從其他企業手中購入物業，隨即再將物業回租給原企業，由承租方承擔稅費及其他相關開支。

　　高盛於周二公布，本次交易中將先行支付約 2.6 億美元，另有 1.5 億美元款項取決於該公司未來業績表現。交易總對價中約 80% 將以股票形式支付。

　　這筆交易預計將於今年年底前完成交割。

　　根據官網信息，LCN 的投資標的規模介於 2000 萬至 4 億美元之間，投資覆蓋北美與歐洲市場，重點佈局工業、寫字樓、零售及特殊用途物業。

　　這家總部位於紐約的企業由埃德・拉普馬於 2011 年聯合創立，他此前曾執掌 W.P． 凱里公司國際業務部門。

　　通過本次收購，高盛瞄準房地產市場內一個高速增長的細分賽道。該賽道吸引了衆多資管機構，可同時實現物業持有與企業信貸雙重收益。在淨租賃投資模式中，投資者持有物業所有權，由承租方支付租金，並且通常承擔稅費、保險、維護等各項開支。

　　高盛首席執行官戴維・所羅門表示：「LCN 獨具特色的業務平台，對我們追求多元化收益來源的資產管理及財富管理客戶極具吸引力，同時也能為企業客戶提供創新的資本解決方案。」

　　這是這家華爾街投行一周內的第二筆收購。此前高盛同意最高出資 22.5 億美元收購 NEOS Investments，該機構管理規模 300 億美元，主打主動管理型交易所交易基金。