瑞銀發表研究報告指，廣州及上海先後公布商用及工業用地使用權續期的正式政策，為內地首次有系統地訂明續期細則。政策訂明續期價格不低於基準地價的70%，最長續期年期為20年。瑞銀認為，此舉消除了商用物業估值、REITs分拆及實物資產交易的不確定性，對市場屬正面影響。報告指出，商用土地出讓年期一般為40年，當剩餘年期少於20年時，資產估值貶值將加速。由於香港發展商較早進入內地市場，持有的物業樓齡較高，因此...
網頁鏈接瑞銀發表研究報告指，廣州及上海先後公布商用及工業用地使用權續期的正式政策，為內地首次有系統地訂明續期細則。政策訂明續期價格不低於基準地價的70%，最長續期年期為20年。瑞銀認為，此舉消除了商用物業估值、REITs分拆及實物資產交易的不確定性，對市場屬正面影響。報告指出，商用土地出讓年期一般為40年，當剩餘年期少於20年時，資產估值貶值將加速。由於香港發展商較早進入內地市場，持有的物業樓齡較高，因此...
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