海灣開發商重金冠名，特朗普海外品牌授權業務營收飆升至5950萬美元

　　特朗普重返白宮首年，旗下海外地產品牌授權業務迎來爆發式增長。2025年該板塊創收5950萬美元，多國海外開發商斥重金取得授權，將特朗普品牌冠名當地高端住宅樓、高爾夫球場與濱海度假項目。

　　據媒體梳理特朗普年度財務申報文件分析，全球各地物業使用特朗普品牌名稱產生的海外授權收入，較2024年大漲71%，規模近乎2023年的十倍。業績暴漲的核心原因在於特朗普集團推翻了其首個任期內「不再簽署任何海外新合作」的承諾。

　　特朗普集團第二任期道德準則規定，禁止與外國政府開展重大新增交易，但允許同境外私營企業合作。

　　四家未列入其2024年申報清單、隸屬於特朗普品牌授權業務的有限責任公司，2025年創收2025萬美元，貢獻了本次營收增量的82%；另外五家此前標註為停業狀態的授權子公司，再度入賬964萬美元。

　　超六成授權收入來自海灣國家項目。

　　部分付費取得特朗普冠名權的開發商，同期正推進大額在美投資、申辦美國政府許可，或是推動本國與美國達成更有利的經貿、外交關係。其餘帶有特朗普品牌的海外項目，依託國有土地、主權基金投資落地，或是與該國國資企業聯合開發。

　　多名廉政監督機構人士表示，這一局面前所未有地將總統公權力與私人財富深度捆綁。法律專家也指出，系列交易引發了圍繞美國憲法《外國饋贈條款》一系列懸而未決的法律爭議。

　　特朗普集團回應稱，集團運營與總統職權完全分割，嚴格遵守廉政及利益衝突相關法律，並聘請外部廉政顧問規避利益糾葛；但該集團並未回應記者針對海外授權具體項目的問詢。

　　白宮發言人被問及特朗普海外商業合作時，並未直接回應相關交易安排，僅稱指導特朗普所有決策的唯一特殊訴求，就是「美國民衆的核心利益」，並提及總統2025年5月海灣之行期間，各國達成超2萬億美元投資意向，以及多項商貿、國防、航空、科技合作協議。

　　反腐非營利組織透明國際美國分會副執行董事斯科特・格雷塔克表示：「如今外國政府、背靠政界資本的企業，擁有一條直觀、公開的渠道，直接向在任總統輸送資金。」

　　格雷塔克說：「利益衝突已然擺在明面上，我們無需坐等確鑿證據，就能看出其中存在利益交換的潛在空間。」

　　2024年，埃裏克・特朗普接受採訪時稱，家族「窮盡一切辦法規避任何不當觀感，到頭來還是飽受非議」，並補充道：「我們不能永遠徹底放棄海外業務，我也絕不會這麼做。」

　　唐納德・特朗普本人談及海外合作時表述更為直白，他在當年1月接受該報採訪時稱：「我後來發現根本沒人真正在意，法律也允許我這麼做。」

　　海灣開發商加速佈局美國市場

　　2025年，阿聯酋關聯項目為特朗普帶來約2200萬美元品牌授權收入，沙特項目創收900萬美元，卡塔爾項目入賬500萬美元。

　　絕大多數收入來自兩家海灣本土地產開發商：沙特的達阿爾阿爾坎地產公司、總部位於迪拜的達馬克地產。

　　特朗普申報文件顯示，達阿爾阿爾坎及其迪拜國際子公司環球達世旗下相關項目合計創收2580萬美元；達馬克合作項目帶來1130萬美元授權費。

　　該授權模式運作邏輯為：當地開發商全額出資、負責項目建設，特朗普集團僅收取品牌冠名費，部分項目還會額外收取運營管理費。

　　當前海灣地區高端冠名住宅市場熱度高漲，開發商藉助奢侈品、名人品牌溢價賣房。商業地產服務與投資機構世邦魏理仕（CBRE）最新數據顯示，2025年前九個月迪拜冠名住宅成交量按年上漲26%，成交總額增幅達51%。

　　特朗普品牌具備其他奢侈、名人品牌無法比擬的特殊價值：它暗含一層潛在關聯——能對接美國總統掌握的行政權力。

　　昆西負責任治國研究所民主外交政策項目主任本・弗里曼等批評人士表示，若開發商或其所屬國家有訴求需要美方回應，綁定特朗普品牌相當於對外釋放信號，暗示其擁有直通美國政壇的渠道。該智庫主張以外交手段替代軍事幹預。

　　弗里曼提出質疑：「這究竟是‘美國優先’外交政策，還是‘特朗普個人優先’外交政策？」

　　廉政領域專家認為，達馬克的合作案例清晰體現了公私利益交織的矛盾。

　　達馬克合計1130萬美元授權費中，包含兩筆新披露、各500萬美元的阿布扎比項目冠名費用，即便特朗普集團當地暫無在建開發項目。行業規則允許開發商在項目動工前，提前簽約買斷特朗普品牌使用權，費用可一次性預付或按項目節點分期支付。

　　這筆款項支付的同期，億萬富豪侯賽因・薩吉瓦尼創立的達馬克集團正大舉擴張美國業務。

　　2025年1月，彼時尚未正式就職的特朗普在海湖莊園會見薩吉瓦尼，後者當場宣佈計劃在美國投資至少200億美元建設數據中心。特朗普公開表態，承諾單筆投資超10億美元的企業，其環評與監管審批流程將提速。

　　特朗普多年好友薩吉瓦尼當時表示，集團在美投資前景不可限量。

　　半年後，特朗普簽署行政令，要求聯邦機構為符合資格的數據中心及其配套能源基礎設施簡化審批流程。

　　該政策適用範圍廣泛，達馬克很快推進一處大型數據中心項目，有望依據這份行政令享受聯邦審批綠色通道與配套扶持。

　　縣不動產登記檔案顯示，同年12月，達馬克旗下子公司斥資3650萬美元，拿下俄亥俄州坎頓市附近八宗地塊用於數據中心規劃；而僅僅兩天前，這片土地成交總價僅855萬美元。該項目後續還需與地方政府協調電力、供水等配套基建。

　　格雷塔克評價：「開發商的項目落地高度依賴聯邦審批與能源政策，天然與本屆政府決策存在直接經濟利害關係。」

　　坎頓市政府發言人克里斯蒂安・特納發布聲明回應稱，達馬克數字科技公司與其他開發商適用完全相同的審批標準，該項目仍處於審核階段，當地尚未批准任何配套補貼。

　　達阿爾阿爾坎與達馬克均多次收到採訪邀約，但未作出任何回應。

　　政府廉政倡導機構競選法律中心廉政主管凱德里克・佩恩稱：「達馬克這筆品牌付費，更像是為總統私人企業輸血，以此打通數據中心項目享受政策紅利的門路。」

　　「當總統出台的行政決策看似直接與其個人收入掛鉤時，至少已經構成廉政層面的重大觀感問題。」佩恩說道。

　　私人商業交易，背後依託官方背書

　　其他海灣合作委員會國家項目暴露出另一類利益衝突隱患。

　　特朗普集團在卡塔爾、阿曼均與私營開發商簽署品牌授權協議，並未直接同外國政府簽約。但兩處項目均有國資機構深度參與。特朗普集團內部廉政條例僅禁止與外國政府直接簽約，實操層面，兩個項目均依託國有土地、主權資本，或是國資合作方落地。

　　昆西研究所的弗里曼表示，在海灣國家，私營開發商與外國政府的界限「很多時候形同虛設」。

　　「項目最大股東往往是王室成員，或是王室代表直接入駐企業董事會。即便名義上是私企簽約，政府與企業之間幾乎都存在千絲萬縷的利益捆綁。」

　　特朗普申報顯示，環球達世計劃在卡塔爾打造特朗普品牌高爾夫俱樂部與高端別墅項目，相關授權收入達525萬美元。該項目隸屬於西邁斯馬濱海綜合開發項目，由卡塔爾迪亞爾地產牽頭打造；這家房企由卡塔爾主權財富基金設立，董事長同時兼任卡塔爾市政部長。

　　這筆授權費落地時間恰好趕上美卡關係大幅升溫：環球達世與卡塔爾迪亞爾於2025年4月30日官宣特朗普冠名項目，兩周後特朗普開啓第二任期首次重大外事訪問、到訪多哈，並與卡塔爾簽署一系列航空、國防、經貿重磅合作協議。

　　格雷塔克指出：「爭議核心不在於能證實存在赤裸裸的利益交換，而是卡塔爾一邊向總統私人企業支付品牌費，一邊謀求美方達成多項重大雙邊協議，人們難免質疑，究竟是誰的利益主導了本輪雙邊往來。」

　　卡塔爾政府、卡塔爾迪亞爾地產均未回應記者問詢，未透露雙方洽談雙邊合作時是否同步提及該特朗普冠名項目。

　　阿曼項目合作模式與之類似，由私營開發商與國有平台聯合開發。

　　特朗普申報文件顯示，阿曼艾達度假區項目入賬近100萬美元授權費；該項目由環球達世與阿曼國有文旅開發集團奧姆蘭集團成立合資公司共建。阿曼政府與奧姆蘭集團未詳細回應其國資平台在項目中的角色，以及參與特朗普品牌授權合作的相關問題。

　　海外品牌授權收入並不侷限於海灣地區。

　　越南河內近郊規劃一處估值15億美元的特朗普高爾夫度假區，特朗普申報該項目授權收入500萬美元；項目推進期間，越南政府正與美方談判，試圖規避美方擬加徵的46%關稅。

　　2025年5月項目動工儀式上，越南時任總理範明政與埃裏克・特朗普共同出席，並稱埃裏克此行「推動我們加快項目審批落地」。

　　佩恩評價：「政府關鍵政策調整與特朗普家族企業同步獲得大額收益，時間高度重合，很難不讓人懷疑其中存在關聯。」

　　越南政府未回應記者提問，未說明關稅磋商期間是否談及該地產項目，以及官方加急審批項目的具體緣由。

　　《外國饋贈條款》法律爭議

　　多名法律專家表示，卡塔爾、阿曼兩處項目，引發美國憲法《外國饋贈條款》遺留的法律空白爭議。該條款規定，聯邦公職人員未經國會許可，不得收受外國政權提供的各類財物與利益。

　　布魯金斯學會高級研究員、法律評論網站《法律戰》總法律顧問兼資深編輯斯科特・安德森解讀核心爭議點：「若項目土地歸國資企業所有、資金由主權資本提供，或是國有平台全程參與開發，經由私營開發商轉手支付的品牌授權費，能否在法律層面認定為外國政府給予總統的饋贈？」

　　美國各級法院尚未對此作出明確終審判決。特朗普首個總統任期內，多起指控其違反該條款的訴訟，均在2021年特朗普卸任後被最高法院以訴訟失去實際意義為由駁回，法院未就條款適用實體問題作出裁決。

　　曾任職美國駐巴格達大使館法律顧問的安德森表示：「制憲先賢當年顯然沒有預料到如今這種品牌授權收費模式，但該條款適用範圍寬泛，核心精神在於公職人員未經國會批准，不得從外國政府處獲利。」