路透7月23日 - Digital Realty Trust（DLR.N）周四上調了全年運營資金（FFO）預期，押注於雲和人工智能客戶的租賃 勢頭將保持強勁 以推動增長，其股價在盤後交易中上漲了3%。

總部位於得克薩斯州奧斯汀的Digital Realty是一家房地產投資信託基金（REIT），主要提供數據中心、主機託管和互聯解決方案。

該公司向來自雲計算、信息技術、社交網絡、通信及製造業等各行業的客戶租賃其管理的數據中心，並已成為生成式人工智能（generative AI）應用熱潮的主要受益者——該技術需要部署在專用設施中的海量計算能力。

以下是更多詳情：

• Digital Realty目前 預計，2026財年的調整後運營資金（REITs的關鍵現金流指標）將在每股8.15美元至8.20美元之間，而此前預測為每股8.00美元至8.10美元。

• 該房地產投資信託基金還將年度總營收預期上調至68.5億至69.5億美元，此前預測為66.5億至67.5億美元。

• 據倫敦證券交易所集團（LSEG）彙編的數據，該公司截至6月30日的第二季度營收為19.2億美元，按年增長29%，超過了分析師平均預期的16.6億美元。

• 本季度調整後運營資金（FFO）為每股2.65美元，高於每股1.86美元的預期。

• 該公司一直致力於業務擴張和開拓新市場，旨在從全球人工智能熱潮中獲利。

• 該公司計劃從資產管理公司黑石集團（Blackstone， BX.N）手中以35億美元的現金加股票交易的方式，收購弗吉尼亞北部三座數據中心的大部分股權（(link)），從而鞏固其在全球最大數據中心市場的地位。