房地產信息平台Zillow的最新研究顯示，若在目前掛牌出售的空置地塊上各建一套住房，美國的住房短缺問題將得到緩解。當前美國住房缺口約為470萬套，建造這些地塊可望將缺口縮小6%以上。

　　據Zillow統計，2026年6月，全美有300，242塊面積在5英畝及以下的空置地塊掛牌出售，佔全部在售房源的17.4%。這些地塊的中位面積為0.57英畝，在許多情況下足以支撐建設一棟以上的住宅，因此6.3%的降幅是一個保守估算。

　　地塊分佈存在明顯的地域差異。佛羅里達州（42，601塊）、德克薩斯州（40，907塊）和加利福尼亞州（18，508塊）的空置地塊數量最多。在農村市場，空置地塊佔所有在售房源的比例高達25.3%，而在郊區和城市地區，這一比例分別為13.6%和9%。地塊價格也因地理位置不同而懸殊，農村地塊每英畝中位價約75，000美元，而城市地塊高達約500，000美元。

　　Zillow高級經濟學家卡拉·伍表示，這超過30萬塊的在售地塊是解決美國住房短缺問題最直接的途徑，但真正的挑戰在於如何使其具備建設可行性。簡化審批流程、放寬土地分區限制、擴大孖展渠道，都是推動這些地塊轉化為實際住房的關鍵。今年夏天，Zillow已參與美國人口普查局「機遇項目」的一項聯邦技術衝刺計劃，旨在探索降低農村購房者購買和建設空置地塊障礙的方法。

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責任編輯：張俊 SF065