金吾財訊 | 全球能源與數字基礎設施平台Hut 8 Corp.(HUT)宣佈，已成功簽署其位於德克薩斯州紐埃塞斯縣的1吉瓦(GW)「燈塔角」AI數據中心園區第二階段的租賃協議。此舉標誌着該旗艦AI園區正式實現100%全面商業化。根據公告，Hut 8與第一階段的同一家高投資利級大客戶簽署了為期15年的絕對淨租賃合同，追加352兆瓦的IT容量。至此，該單一客戶在園區的總簽約容量已翻倍至704兆瓦。第二階段租約在15年基礎租期內的基本合同價值高達98億美元(包含3.0%的年租金遞增條款)。這使整個1吉瓦園區的累計基礎合同價值躍升至196億美元。若未來客戶行使全部三項為期5年的續租期權，園區潛在總合同價值將飆升至502億美元。穩定運營後，第二階段預計每年可為Hut 8貢獻約6.55億美元的淨營運收入(NOI)；整個燈塔角園區的平均年NOI將達到13.1億美元。據介紹，園區已通過與德州電力公司AEP Texas的互聯協議鎖定了全部1,000兆瓦的供電容量。項目一期預計於2027年第一季度首次通電，本次簽約的二期首批數據機房(Data Hall)預計將於2028年第二季度交付。該二期項目將採用專為吉瓦級AI基礎設施設計的英偉達(NVDA)DSX參考架構。得益於「電力優先」的發展戰略，Hut 8在數字基礎設施領域的商業化推進極其迅猛。目前，Hut 8旗下AI數據中心組合的總簽約IT容量已達到949兆瓦(包括燈塔角園區的704兆瓦以及River Bend園區的245兆瓦)，總基礎合同價值達266億美元，整體預期平均年NOI超17.5億美元。值得一提的是，其AI資產組合的簽約客戶已100%為投資級交易對手或由投資級實體提供擔保。Hut 8首席執行官Asher Genoot對此表示：「檢驗我們‘電力優先’策略的唯一標準，就是合作伙伴願意為此投入多少。客戶選擇將簽約容量翻倍，是對我們資產質量的最強力背書。我們在短短幾個月內就將這一綠地項目從首筆租約推進到全面商業化，充分證明了我們獲取稀缺電力資源的能力與交付的公信力。」此外，作為資本管理策略的一部分，Hut 8重申其早前啓動的2.5億美元股票回購計劃仍在推進中，該計劃授權回購最多約616萬股股票(約佔目前已發行普通股的5.0%)。