花旗發表研報，將深圳國際目標價由8港元下調至5.5港元，以反映公司所持深高速股份市值下跌、華南土地儲備增益高峯期已過，以及控股公司折讓率擴大至51%共三大因素，仍維持「中性」評級。該行表示，深高速股價今年3月以來從7.32港元跌至6.43港元，導致深圳國際所持股權價值減少約11億港元，拖累每股資產淨值預測下調，但相信公司的核心公路及物流業務仍能提供穩定經常性收入，而一個擬注入兩個物流園的私人REIT基金若成功完成，將產生處置收益，可部分抵銷土地收益減少。