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來源：泰山財經
記者：林俊潔
近日，北京產權交易所披露中原銀行2026年特殊資產推介項目，該行推出總規模近250億元債權包對外招商，債權總額達248.66億元，以對公不良債權為主，地產類債權佔比最高，穿透後覆蓋多家省內外知名房企，引發行業廣泛關注。
據北交所公示信息，該項目編號為TJ2026BJ1024613-2，招商主體為中原銀行，交易品類為項目推介，參考價格面議，信息披露周期自2026年6月22日至2027年6月18日，項目屬地為河南省。
圖片來源：財中社
本次推介資產包共計包含72個債權項目，債權本金合計186.33億元，利息62.18億元。資產結構上對公債權245億元，佔比超九成，絕大多數為不良債權。行業分佈層面，該資產包主要為房地產類債權，底層債務人涵蓋四川藍光、昆明融創、河南景瑞、建業集團、鄭州名門、常綠集團等知名房企，抵押物包含核心商圈商辦物業、商住用地等各類不動產。
記者注意到，上述資產包呈現項目集中度高、大額債權佔比突出的特點：全包共有5筆債權規模超10億元，合計債權金額93.5億元，佔全部債權總規模的37.6%。區域佈局方面，抵押物集中於河南省內，洛陽地區項目數量最多，同時省外債權規模近80億元，跨區域資產佔比較高。從處置進度來看，超半數標的已進入司法執行階段。
從處置節奏來看，中原銀行自2025年起持續加大不良資產轉讓力度，2026年處置節奏明顯加快。銀登網數據顯示，2025年中原銀行總行及分支機構累計發布50餘筆不良轉讓公告，剔除重複掛牌後全年推出33個不良資產包，未償本息總額約38.49億元。
進入2026年，該行不良處置雙線並行，對公大額不良與個貸不良轉讓同步推進。2月，開封分行掛牌1.11億元個人不良資產包；3月全行累計發布15份不良轉讓公告，剔除重複掛牌後對應9個獨立資產包，未償本息合計14.78 億元，其中6個為個人消費、經營性不良貸款，許昌分行一期個人不良項目本息規模達5.22億元。
作為河南省規模最大的省屬法人城商行，中原銀行2014年成立、2017年港交所上市，註冊資本200.75億元，下設18家分行、600餘家網點，佈局消費金融、金融租賃、村鎮銀行等多元金融牌照。截至2025年末，該行總資產1.41萬億元，按年增長3.6%；全年實現營業收入265.07億元，淨利潤35.76億元，分別按年增長2.13%、3.07%；全年計提資產減值損失137.15億元，按年增長6.4%。
資產質量數據顯示，2025年末，中原銀行不良貸款率1.96%，按年微降0.06個百分點，但結構性風險分化明顯。分業務看，該行房地產業不良貸款率高達5.89%，按年大幅上升1.47個百分點，不良餘額14.73億元，按年增長18.39%，是全行不良率最高的業務板塊。
同期，該行零售端風險同步抬升，個人貸款不良餘額76.5億元，佔全行不良總額的53.16%，其中，個人消費貸不良率3.39%、以信用卡為主的其他個人貸款不良率5.31%，兩項指標按年均小幅上行。
風險預警指標方面，2025年末，中原銀行關注類貸款餘額240.43億元，按年增加10.4億元，增幅4.52%，佔貸款總額的3.28%，比重較2024年末提升0.06個百分點；逾期貸款總額286.67億元，按年小幅下降2%。
業內分析指出，中原銀行本次推出近250億元大額特殊資產包，是該行集中化解存量不良、優化資產結構、壓降房地產風險敞口的重要舉措。通過北交所公開市場化推介，引入各類資產管理機構、產業資本參與處置，能夠加速沉澱不良債權出清，釋放信貸投放空間，持續夯實資產質量，為後續穩健經營減負。後續該行或將持續保持常態化不良處置節奏，兼顧對公地產不良與零售個貸風險化解，穩步壓降存量風險。
責任編輯：秦藝