金吾財訊 | 內房股全面走低，碧桂園(02007)跌3.52%，雅居樂集團(03383)跌3.55%，中國金茂(00817)跌3.60%，中國海外宏洋集團(00081)跌3.70%，綠城中國(03900)跌4.02%，華潤置地(01109)跌4.49%，遠洋集團(03377)跌5.56%，世茂集團(00813)跌6.10%，龍湖集團(00960)跌7.83%。

開源證券研究指出，國家統計局發布2026年1-5月房地產行業核心運行數據，行業整體呈現銷售小幅修復、投資持續探底的結構性分化格局。銷售端來看，1-5月全國商品房銷售面積3.13億平，按年下降10.8%；銷售額2.94萬億元，按年下降13.5%，降幅較1-4月有所收窄。同期商品房銷售均價9376元/平，按年下降3.0%、按月上漲3.0%。5月單月銷售均價按年、按月雙雙上行，且按月漲幅連續三月為正，房價邊際企穩特徵明確，高能級城市成交韌性相對更強，6月上旬重點城市成交按年亦實現正向增長。

供給與投資端依舊保持收縮態勢，1-5月房屋新開工、竣工面積按年均大幅下滑，宅地成交規模持續走低，房企拿地開工鏈條持續收縮。同期全國房地產開發投資額按年下降16.2%，降幅有所擴大，房企整體資金壓力仍存，國內貸款降幅持續加深，僅銷售回款數據小幅改善。當前行業處於弱修復、高出清周期，核心城市結構性回暖邏輯持續強化，市場可關注優質信用房企、商住雙輪驅動企業以及頭部物業管理標的，同時需警惕銷售、孖展及政策落地不及預期的相關風險。