金吾財訊 | 香港地產股普跌，九龍倉置業(01997)跌3.32%，新鴻基地產(00016)跌2.74%，長實集團(01113)跌2.59%，恒基地產(00012)跌2.22%，新世界發展(00017)跌1.50%，希慎興業(00014)跌1.26%，恒隆地產(00101)跌1.38%。美銀證券發表報告指，內地新的境外投資指引雖然並非直接針對房地產，但可能增加資金出境的難度與延遲，或會收緊香港市場流動性並抑制買家價格預期，尤其影響大額物業成交。報告預期，今年餘下時間樓價升幅將會放緩，維持全年樓價升約10%的預測，但認為樓價升15%或更進取的預期不太可能實現。因應上述不確定性，該行下調三隻香港地產股的目標價，新鴻基地產目標價下調6%至136港元，以反映高端住宅需求不明朗，維持「中性」評級；九龍倉集團目標價下調9%至26港元，同樣憂慮高端住宅需求放緩，維持「中性」評級；恒隆地產目標價下調14%至9.5港元，以反映近期內地奢侈品消費放緩，維持「買入」評級。該行續看好估值具吸引力的收租股及防守性較強的地產股，維持對領展及太古地產的「買入」評級。防守性發展商方面，該行看好信和置業及長實集團。