Silvia Ognibene

路透意大利佛羅倫薩5月27日 - 佛羅倫薩正計劃大幅擴大針對新短期旅遊租賃的限制範圍，將禁令延伸至聯合國教科文組織列入名錄的歷史中心之外，以此再次嘗試緩解這座意大利最受歡迎城市之一的住房壓力。

市長薩拉·富納羅稱此舉為全國首創，該措施將於周三提交市議會委員會審議，目標是在六月初獲得批准。

該政策將在未來兩年內禁止在全市約16平方公里（6平方英里）範圍內新增短期旅遊租賃房源，受禁令影響的房屋總數將從目前的35,593套增至103,000多套，幾乎增加兩倍。

該提案不會減少現有短期租賃的數量，但一旦生效，將阻止新房源上線。愛彼迎（Airbnb）尚未就該計劃立即發表評論。

緊急程序

佛羅倫薩與其他歐洲旅遊熱點地區一樣 (link)，一直面臨着短期度假租賃 (link) 的蔓延、租金上漲以及當地居民被擠出市中心區域 (link) 等問題的困擾。

「目標很明確，就是要繼續履行我們保護居民生活、確保旅遊業與市民日常生活之間保持可持續平衡的承諾，」富納羅對路透表示。

市長已要求啓動緊急程序，以防止新規生效前出現註冊潮。

「數據顯示，我市的短期旅遊租賃現象已顯著增長，」她表示。

此舉源於佛羅倫薩市2023年作出的決定，即禁止在歷史中心區新增短期住宅租賃。該措施曾遭到反對者的質疑，但此後市政府在地區行政法院的一系列裁決中均獲勝。

一項保護現有短期租賃的暫停令將於2028年5月31日到期。此後，市政府計劃開始減少度假租賃的數量。富納羅表示，市政府將優先支持利用公寓補充收入的小型本地業主，而非以商業模式運營的經營者。

批評者稱禁令「將旅遊創業定性為犯罪」

然而，限制措施的反對者指出，此前的限制未能讓居民重返市中心，也未能有效降低普通租金。

「儘管如此，(市政府) 如今卻決定將禁令擴大到市中心以外的社區，繼續打擊市民、小型業主和與接待業相關的企業，」意大利物業管理協會主席兼佛羅倫薩公寓公司首席執行官洛倫佐·法尼奧尼對路透表示。

他表示，短期租賃支撐著物業管理人員、清潔工、維修人員、技術人員、手工藝人和酒店業專業人士。

他補充道，「將旅遊業的創業活動定性為犯罪」將損害城市經濟的重要部分。

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