智通財經APP訊，深圳控股(00604)公布，於2026年5月6日，深業萬勝(公司的非全資附屬公司)訂立債務抵銷協議，據此，深業萬勝應為及代表深業集團將總價值為約人民幣3035.85萬元的抵銷物業產權轉讓予中山市萬業(深業萬勝的35.17%股權持有人)。抵銷物業的轉讓將用於抵銷深業萬勝結欠深業集團的部分未償還股東貸款。

訂立債務抵銷協議主要是由於深業集團、中山萬科與中山市萬業於2026年4月20日訂立股權轉讓意向協議，據此，中山市萬業有條件同意向深業集團出售深業萬勝的35.17%股權。根據股權轉讓意向協議，深業集團有條件同意支付意向款人民幣3000萬元。倘意向款以轉讓商業╱辦公物業的方式結清，則該金額與意向款或出現不超過2%的變動幅度。

公告稱，集團一直積極探索優化資產組合及資本結構的途徑。債務抵銷協議為深業萬勝提供加速變現其商業物業存量的寶貴機會。透過利用流動性相對較低的抵銷物業，代控股股東清償意向款，集團可有效將其實體物業資產轉為股東債務的即時減免。此外，股東貸款的等值抵銷將直接降低深業萬勝的財務槓桿及債務負擔，從而改善其整體資產負債狀況，並強化其財務韌性。