時代中國控股2025年度營收按年大跌逾七成 虧損明顯收窄至2.25億元

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04/28

時代中國控股在截至2025年12月31日止年度內,面對行業深度調整與資金環境趨緊等多重挑戰,整體經營數據出現顯著波動。報告期內,公司合同銷售額為53.37億元人民幣,按年下降43.3%,合同銷售面積約43.9萬平方米;已確認收入則錄得33.504億元人民幣,按年大幅減少74.4%。儘管收入下滑明顯,但公司年度虧損大幅收窄至2.248億元人民幣,相較上年同期168.709億元人民幣的虧損額縮減98.7%,每股基本虧損由上年的7.90元人民幣收窄至0.08元人民幣。管理層將上述變動主要歸因於公司在財務管控、債務重組及交付效率方面的改進。

在資產負債結構方面,截至2025年年末,公司總資產為648.68億元人民幣,較上年末的885.45億元人民幣減少26.7%。負債總額為726.994億元人民幣,按年下降24.6%,其中計息銀行及其他借款的規模亦有明顯縮小。公司負78.314億元人民幣的淨資產值與上一年度的負78.675億元人民幣相比有所收窄,現金及銀行結餘則降至10.759億元人民幣,較上年末減少51.6%,反映流動資金壓力仍然存在。

業務佈局方面,企業自1999年成立以來,持續在粵港澳大灣區深耕,已在廣州、佛山、東莞、惠州、珠海等多個核心城市積累項目資源,並逐步向其他城市拓展。報告顯示,公司目前合計擁有127個項目,為約60萬名業主提供住宅開發、產業及商業運營、舊改、長租公寓、教育以及家居相關服務,形成多元業態協同模式。面對外部市場需求的持續分化,公司在報告期內繼續推進精細化管理和城市更新項目,並加強在「房票」業務及商業綜合體運營等領域的潛在機會,以鞏固核心區域市場地位。

公司治理與運營層面,時代中國控股在香港聯交所主板上市,執行董事與獨立非執行董事分工明晰,董事會下設審核委員會、薪酬委員會及提名委員會等機構。早在2019年,公司亦分拆旗下社區服務業務「時代鄰里」獨立上市,以強化物業管理及增值服務板塊的專業化運作。審計報告就公司的持續經營能力提出無法表示意見,主要原因在於房地產市場環境仍具有較大不確定性,但公司在2025年度完成境外債務重組,債務結構得到一定優化。整體來看,報告期內公司在銷售與營收方面承壓顯著,但交付與成本管控方面的積極舉措以及虧損幅度的大幅收窄,反映出其在嚴峻行業形勢下的穩健應對與調整成效。

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