7月24日，數字房地產信託公司夜盤上漲3.2%，報185.07美元/股。消息面上，公司發布第二季度財報，核心FFO為每股2.65美元，遠超市場預期的1.98美元，按年增長41.7%；營收19.24億美元，超出預期的16.56億美元。

與此同時，公司將全年核心FFO指引上調至每股8.15至8.20美元（此前為8.00至8.10美元），營收指引上調至68.5億至69.5億美元（此前為66.5億至67.5億美元），均高於分析師預期。業績加速增長得益於AI驅動的數據中心需求持續旺盛，疊加公司近期收購黑石北弗吉尼亞三座數據中心股權、全球多地擴張佈局等戰略舉措逐步兌現。

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