中駿集團控股（01966）在截至2025年12月31日止年度內，面對內地房地產業持續築底和三四線城市銷售壓力加劇的市場環境，通過「保交付」與財務重組等舉措推進全年業務。公司於報告期內實現收入人民幣371.14億元，較2024年的人民幣407.70億元下降9.0%；母公司權益股東應占虧損為人民幣74.47億元，較上一年度收窄5.3%。集團全年交付面積約271萬平方米，合約銷售金額約865.41億元，按年下降41.7%。

在盈利能力方面，集團毛利達人民幣65.49億元，按年上升5.0%，主要受部分高毛利項目交付拉動。全年投資物業公允價值損失與存貨減值使得大額虧損仍然延續，但母公司擁有人應占虧損已較2024年有所改善。報告期末公司總資產約人民幣886.24億元，較上年末的人民幣1,282.85億元減少30.9%；總負債從人民幣1,177.15億元降至人民幣865.64億元，母公司擁有人應占權益從人民幣105.70億元降至人民幣20.60億元，反映公司財務結構發生重大變化。

業務佈局方面，中駿集團控股專注於住宅開發、商業管理、物業管理及長租公寓板塊，深耕長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、西台灣海峽經濟區及中西部區域等。根據年報披露，集團在55座城市運營高端住宅、商業綜合體及長租公寓，整體規劃建築面積約21.15百萬平方米。2025年商業管理板塊在崑山、福州等既有項目上不斷拓展，長租公寓於成都實現新開業，進一步深化重點城市佈局。物業管理板塊通過精細化運營，提高業主滿意度與服務品質。

面對房地產行業去化壓力與流動性風險，集團年內與離岸債權人協商，推進美元債與銀行借款的重組安排，並於2025年中籤署重組支持協議，香港高等法院已指示召開會議審議相關方案。管理層表示，後續將從「保交付」向「精細化運營」轉變，一方面提升產品品質與交付效率，另一方面加強區域市場研究與商業運營能力，持續探索長租公寓的多元業務模式，並優化成本與現金流管理，以期在新市場環境下鞏固核心競爭力。

在公司治理與風險管控方面，年報顯示董事會及審核、薪酬、提名、企業管治等委員會延續既定職能，對外部孖展安排、財務審閱及內部控制機制進行監督。董事會成員包括數名執行董事及獨立非執行董事，覆蓋財務、地產、投孖展等多領域背景，形成對經營決策的合規把控。隨着行業波動與集團槓桿水平較高，公司也在嚴密關注銀行貸款及海外票據償付安排，防範因交叉違約觸發的額外風險。

展望後續，集團將持續聚焦重點城市與核心經濟圈的發展機會，加快去庫存及資金回款，結合區域差異穩步提升項目運營效率；同時保持商業與公寓板塊的策略性擴張，加強品牌價值與服務品質，力圖在多變的市場環境中維持競爭優勢。