恒大物業（股票代碼：06666）在2025年度實現收入約人民幣136.78億元，按年增長7.2%。年內毛利約人民幣25.05億元，毛利率從上一年度的19.2%下降至18.3%；年內利潤約人民幣10.09億元，按年下降2.2%。其中，本公司擁有人應占利潤約人民幣9.87億元，按年下降3.4%，每股基本盈利維持在人民幣0.09元。

分業務板塊看，物業管理服務錄得約人民幣114.98億元收入，佔整體比重最高，主要來自住宅、商業及城市公共項目需求增長。社區生活服務收入約人民幣10.09億元，較上年增長10.7%，涵蓋家居服務、直飲水及新能源充電等品類。資產管理服務取得約人民幣7.98億元收入，側重深化物業與專業服務的結合；社區運營服務約人民幣3.73億元，因商業合作規模變動而略有回落。非業主增值服務收入為人民幣0.29億元。

在成本與財務方面，公司銷售成本約人民幣111.73億元，行政及營銷開支約人民幣9.42億元。金孖展產減值損失淨額為人民幣1.51億元。期內財務成本約人民幣1.25億元，按年大幅上漲，主要與財務費用及孖展本金相關。經營活動所得現金淨額按年小幅增長，投資活動則由上一年的負值轉為正向淨流入，推動全年現金及現金等價物結餘至人民幣41.90億元。

截至報告期末，公司總資產約人民幣96.15億元，按年增長10.4%；負債總額約人民幣76.65億元，小幅下降0.9%，流動負債佔比依然較高。本公司擁有人應占權益從去年約人民幣5.55億元增至人民幣16.04億元，增幅達189.2%，非控股權益同步下降至約人民幣3.46億元。

圍繞行業環境的變化，公司持續在政策趨勢與客戶需求升級下加大數字化投入，優化智慧物業和社區生態建設。管理層表示，將通過「物業+生活服務」雙輪並進模式，拓展增值業務覆蓋面，培育社區零售、康養等新興業態，並整合智慧化管理技術提升服務品質和運營效率，順應行業競爭向精細化與品牌化發展的趨勢。

董事會層面採用境外註冊、香港主板上市的架構，並設有執行董事、非執行董事及獨立非執行董事，輔以審核、薪酬、提名等委員會。公司亦建立完善的內部監控制度及風險管理體系，運用COSO框架進行內部審計與合規檢視，就戰略風險、財務風險、經營與法律合規風險等進行定期評估。獨立核數師報告顯示，公司對貿易及其他應收款項減值風險，以及無形資產減值風險均設定了相應審計重點，整體財務報表的審計意見保持中立且無保留。

未來，公司將繼續推進社區服務與綜合商業兩個核心板塊的融合，深化數字化應用並強化組織效能，力爭在規模與盈利的協同增長中保持穩健。結合董事會治理機制與多地運營佈局等要素，管理層強調在提升專業水準和效率的同時兼顧合規經營及風險防控，為相關業務板塊的持續發展奠定基礎。