2026年8月13日，長實集團（01113）公布截至2026年6月30日止六個月未經審計的中期業績。期內公司實現以下主要經營數據：

1. 業績概況 • 基礎溢利66.40億元，按年增長5.0%；對應每股基礎溢利1.90港元。 • 由於錄得出售英國合營企業收益97.87億元，以及確認房地產業投資信託、公允價值變動及聯營公司減值等影響，期內股東應占溢利為86.83億元，按年增長37.8%；每股溢利2.48港元。 • 董事會宣佈派發2026年度中期股息每股0.41港元，按年增長5.1%，股權登記日為2026年9月15日，派發日為2026年9月24日。

2. 收入與分部表現 • 集團收入403.06億元，按年增長58.8%；連同合營企業收入後，合計收入544.64億元。 • 物業銷售收入216.18億元，較上年同期73.66億元大幅增加，主要來自香港Blue Coast及Blue Coast II等項目的結轉。 • 物業租務收入30.27億元，與上年同期基本持平。 • 酒店及服務套房業務收入23.29億元，平均入住率酒店88%、服務式住宅90%。 • 英式酒館業務收入130.14億元，按年增加4.9%；溢利7.19億元，較上年同期增加1.6億元。 • 基建及實用資產業務合營企業收入140.23億元，按年增長3.1%；溢利45.56億元，較上年同期微降0.4%。

3. 重大交易及公允價值變動 • 1月完成出售UK Rails權益，集團確認溢利8.26億元。 • 5月完成出售UK Power Networks 20%權益，確認溢利89.61億元。 • 對匯賢產業信託進行減值，確認減值虧損60.23億元。 • 投資物業錄得公允價值減少21.42億元；持有房地產業投資信託公允價值減少2.55億元。

4. 財務狀況 • 截至期末，集團銀行及其他借款總額438億元，較去年底減少76億元。 • 期末持有銀行結存及定期存款657億元，扣除借款後維持219億元淨現金。 • 信貸評級維持：標普為「A/穩定」，穆迪為「A2/穩定」。

5. 經營與投資動向 • 上半年集團於英國增持特殊支援住屋及特殊教育設施，持續擴大社會基建投資組合。 • 香港啓德「花語海」項目已獲預售同意，將於下半年推出；集團持有可開發土地儲備約6,300萬平方呎，其中香港600萬平方呎、內地5,400萬平方呎、海外300萬平方呎。 • 長江集團中心二期出租率持續上升，支撐核心租金收入；英國社會基建資產繼續貢獻穩定經常性收益。

長實集團表示，將繼續秉持審慎資本配置原則，靈活把握未來投資機遇，同時關注香港及內地市場潛在發展機會。