紐約，2026年5月4日——國家醫療房產公司（納斯達克：NHP）今日宣佈，已就出售包含86個門診醫療設施的資產組合達成最終買賣協議，交易金額約達5.28億美元。

若計入本次交易及約9000萬美元待完成的SHOP資產收購項目，2025年第四季度SHOP板塊的現金淨營業收入預計將佔整體投資組合現金淨營業收入的60%。此次資產處置不僅將提升公司對SHOP板塊的相對投資比重，待交易完成後預計還將清償或轉移約2.78億美元債務（加權平均票面利率約5.9%），併產生約2.5億美元潛在現金收益（未計交易費用、物業運營分攤及其他調整項）。公司計劃將預期淨收益與近期首次公開募股獲得的約5億美元淨現金一併用於去槓桿化、推進不斷增長的SHOP收購管道項目及一般企業用途。

相較於待處置的OMF資產組合，公司保留的170萬平方英尺OMF資產組合呈現出更高入駐率、更長加權平均剩餘租期、更強健的醫療系統租戶基礎及顯著降低的經常性資本支出。公司將繼續以剩餘OMF資產作為資本來源，支持SHOP組合的擴張戰略。

「我們非常高興就OMF資產組合處置達成協議，」公司首席執行官兼總裁邁克爾·安德森表示，「交易完成後，公司將把業務重心聚焦於SHOP板塊。我們相信，通過精細化的資產管理和審慎的收購策略，能為股東創造顯著價值。此外，近期IPO與此項資產處置的協同效應將有效降低槓桿率，為上市公司身份的持續成功夯實財務基礎。」

該交易預計於2026年第三或第四季度完成，具體時間取決於買方盡職調查進度、貸款方對債務承繼的批准及買賣協議中約定的其他常規交割條件。

關於國家醫療房產公司： 國家醫療房產公司（納斯達克：NHP）是一家自主管理的房地產投資信託基金，專注於收購、持有及投資多元化的醫療地產組合，重點為美國不斷增長的老年群體提供養老住房服務。更多信息請訪問官網nhpreit.com。

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