2026年8月13日，萬科企業股份有限公司（02202）公告稱，其控股子公司廣州萬瑜房地產有限公司擬向第三方借款4億元，還款期限不晚於2029年3月31日。為此，萬科企業控股子公司廣州萬庚房地產有限公司和廣州萬航房地產有限公司將分別以所持廣州萬瑜24.15%及13.47%的股權提供質押擔保，擔保責任覆蓋主合同項下全部債務及相關義務，直至債務履行完畢且質押登記註銷之日止。

廣州萬瑜房地產有限公司成立於2024年12月11日，註冊資本1,341.499142萬元，主營業務為房地產開發經營。目前，廣州萬庚持股64.2084%，廣州萬航持股35.7916%。截至2025年12月31日，廣州萬瑜資產總額43.75億元，負債總額43.88億元，淨資產-0.13億元；2025年實現營業收入0元，淨利潤-0.16億元。至2026年7月31日，廣州萬瑜資產總額42.66億元，負債總額30.34億元，淨資產12.32億元；2026年1月至7月營業收入0元，淨利潤0.013億元。廣州萬瑜目前無對外擔保，作為被告存在1筆訴訟，金額76.62萬元，且不屬於失信被執行人。

根據2025年度股東大會授權，萬科企業及其控股子公司新增擔保總額不超過1,000億元。此次擔保由公司執行副總裁在單筆不超過50億元的授權範圍內決策。

截至2026年7月31日，萬科企業及控股子公司擔保餘額939.06億元，佔2025年末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的80.33%。本次擔保實施後，公司及控股子公司的對外擔保總額將增至943.06億元，佔比升至80.67%。

萬科企業董事會表示，此次擔保支持公司經營發展需要，風險可控，符合《公司法》和《公司章程》相關規定。